Nếu quý khách đang tìm một nơi vừa để an cư vừa tích lũy tài sản ở khu Đông TP.HCM, cái tên The Privé Đất Xanh gần như chắc chắn sẽ xuất hiện trong danh sách cân nhắc. Không phải ngẫu nhiên: rất ít dự án hội tụ cùng lúc địa thế ba mặt giáp sông, khoảng cách gần trung tâm tài chính Thủ Thiêm và một chủ đầu tư niêm yết sàn chứng khoán. Thay vì đọc rải rác nhiều nguồn, bài viết này gói gọn mọi thứ quý khách cần biết — từ quy mô, chủ đầu tư, vị trí, tiện ích, mặt bằng đến giá bán, chính sách, pháp lý và tiến độ — trong một trang duy nhất.
Quy mô The Privé Đất Xanh có lớn không?
Hãy bắt đầu bằng những con số. Dự án The Privé Đất Xanh trải rộng trên khu đất 6,7 ha, ôm trọn ba mặt bởi dòng sông Giồng Ông Tố, tọa lạc trên đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh (An Phú, Quận 2 cũ). Trong hồ sơ pháp lý, dự án được định danh là Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc – một trong những khu đô thị được quy hoạch bài bản của khu Đông thành phố. Vị trí này vừa đủ gần để kết nối nhanh với Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1, vừa sở hữu lợi thế hiếm có về cảnh quan ven sông và không gian sống thông thoáng.
Trên quỹ đất ấy, chủ đầu tư phát triển 12 tòa tháp cao từ 33 đến 35 tầng, cung cấp ra thị trường 3.175 sản phẩm với nhiều loại hình khác nhau, từ căn hộ tiêu chuẩn đến Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse. Tuy nhiên, điều đáng chú ý không nằm ở số lượng căn hộ mà ở cách dự án được quy hoạch. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, đồng nghĩa với việc gần 75% diện tích còn lại được dành cho cây xanh, mặt nước, đường nội khu, quảng trường và hệ thống tiện ích phục vụ cư dân. Đây là tỷ lệ khá thấp đối với một dự án căn hộ cao tầng nằm trong khu vực phát triển sôi động như TP. Hồ Chí Minh.
Giỏ hàng của dự án cũng được phân tầng rõ ràng nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau. Bên cạnh các căn hộ tiêu chuẩn dành cho gia đình trẻ và người mua để ở, The Privé còn sở hữu những dòng sản phẩm giới hạn như Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu không gian sống rộng rãi, riêng tư và khác biệt. Sự đa dạng này giúp dự án tiếp cận nhiều nhóm khách hàng nhưng vẫn giữ được định vị ở phân khúc cao cấp.
Toàn bộ 12 tòa tháp được kết nối bằng một tầng hầm liên thông rộng gần 4,2 ha, bố trí khoảng 959 chỗ đậu ô tô cùng hơn 7.000 chỗ để xe máy, giúp tối ưu giao thông nội khu và đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân trong tương lai. Việc sử dụng tầng hầm liên thông thay vì mỗi tòa một hầm riêng cũng giúp việc di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời tạo điều kiện để phần lớn diện tích mặt đất được ưu tiên cho cảnh quan và tiện ích.
Và có một chi tiết tuy nhỏ nhưng lại góp phần tạo nên sự khác biệt của dự án: mỗi tầng điển hình chỉ bố trí khoảng 9 căn hộ. Con số này thấp hơn khá nhiều so với mặt bằng chung của nhiều dự án cao tầng hiện nay, nơi mỗi tầng thường có từ 12–20 căn. Mật độ căn hộ thấp đồng nghĩa với số lượng cư dân trên mỗi tầng ít hơn, hành lang thông thoáng hơn, thời gian chờ thang máy được rút ngắn và không gian sống riêng tư hơn. Đây cũng là một trong những tiêu chí thường thấy ở các dự án hướng đến phân khúc cao cấp.
Nhìn tổng thể, quy mô của The Privé Đất Xanh không chỉ được thể hiện qua diện tích 6,7 ha hay số lượng 12 tòa tháp, mà còn nằm ở cách quy hoạch cân bằng giữa mật độ xây dựng, không gian xanh, tiện ích và chất lượng sống. Chính sự kết hợp này tạo nên một khu đô thị ven sông có quy mô đồng bộ, khác biệt so với nhiều dự án chỉ tập trung tối đa hóa số lượng sản phẩm.
Chủ đầu tư The Privé Đất Xanh có uy tín không?
Đối với một dự án nhà ở hình thành trong tương lai, uy tín và năng lực của chủ đầu tư luôn là yếu tố được người mua quan tâm hàng đầu. Một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính tốt, kinh nghiệm triển khai nhiều dự án và lịch sử bàn giao đúng cam kết sẽ giúp khách hàng yên tâm hơn trong suốt quá trình từ khi ký hợp đồng đến lúc nhận nhà. Vì vậy, trước khi xem xét giá bán hay chính sách ưu đãi, nhiều người thường tìm hiểu kỹ về đơn vị đứng sau dự án.
Đứng sau The Privé Đất Xanh là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, doanh nghiệp đã có nhiều năm hoạt động trên thị trường bất động sản Việt Nam. Sau quá trình tái cấu trúc vào năm 2026, doanh nghiệp sử dụng tên pháp nhân mới Bluemarq Group, đồng thời tiếp tục đảm nhiệm vai trò phát triển, quản lý và phân phối dự án The Privé. Việc tái định vị thương hiệu cũng cho thấy định hướng tập trung mạnh hơn vào phân khúc bất động sản trung và cao cấp trong những năm tới.
Hành trình của Đất Xanh bắt đầu từ năm 2003, khi doanh nghiệp chỉ là một công ty hoạt động trong lĩnh vực môi giới và phát triển bất động sản. Sau hơn hai thập kỷ phát triển, tập đoàn đã trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn tại Việt Nam, niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) với mã cổ phiếu DXG, sở hữu tổng tài sản lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng cùng đội ngũ hơn 4.500 nhân sự. Việc là doanh nghiệp niêm yết cũng đồng nghĩa với việc mọi báo cáo tài chính, kết quả kinh doanh và thông tin quản trị đều được công bố định kỳ theo quy định, giúp nhà đầu tư và khách hàng có thêm cơ sở để đánh giá năng lực của chủ đầu tư một cách minh bạch.
Trong suốt quá trình phát triển, Đất Xanh đã ghi dấu ấn với nhiều dự án trên cả nước như Sunview Town, chuỗi căn hộ Opal, St. Moritz, Gem Sky World cùng nhiều khu đô thị và khu dân cư quy mô lớn. Mỗi dự án thuộc những phân khúc khác nhau, qua đó cho thấy kinh nghiệm của doanh nghiệp trong việc phát triển đa dạng loại hình bất động sản, từ căn hộ, nhà phố đến khu đô thị quy mô lớn.
Đối với The Privé, chủ đầu tư cũng cho thấy sự đầu tư nghiêm túc khi quy tụ nhiều đối tác quốc tế và các đơn vị hàng đầu trong ngành xây dựng. Dự án được CPG Corporation (Singapore) đảm nhiệm thiết kế kiến trúc và quy hoạch cảnh quan. Đây là đơn vị từng tham gia nhiều công trình nổi tiếng như Gardens by the Bay, Sân bay Changi và nhiều dự án quy mô lớn tại châu Á. Trong khi đó, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) được lựa chọn thi công phần móng và tầng hầm – những hạng mục có yêu cầu kỹ thuật cao nhất của công trình. Sự tham gia của các đối tác giàu kinh nghiệm góp phần nâng cao chất lượng xây dựng cũng như khả năng kiểm soát tiến độ của dự án.
Một điểm tích cực khác là người mua hoàn toàn có thể tự kiểm chứng thông tin về chủ đầu tư thông qua các báo cáo tài chính, báo cáo thường niên, công bố thông tin gửi Sở Giao dịch Chứng khoán và các hồ sơ pháp lý của dự án, thay vì chỉ dựa vào tài liệu quảng bá. Chính sự minh bạch này giúp khách hàng có thêm cơ sở để đánh giá năng lực tài chính, tình hình hoạt động và mức độ uy tín của doanh nghiệp trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc mua để ở.
Nhìn chung, với kinh nghiệm hơn 20 năm trên thị trường, vị thế của một doanh nghiệp niêm yết cùng việc hợp tác với nhiều đơn vị thiết kế, thi công và tư vấn quốc tế, Bluemarq Group (Đất Xanh) đang sở hữu những nền tảng quan trọng để phát triển The Privé theo định hướng của một dự án căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, như đối với bất kỳ dự án bất động sản nào, người mua vẫn nên theo dõi đồng thời tiến độ thi công, chất lượng xây dựng và việc thực hiện các cam kết bàn giao trong suốt quá trình triển khai để có cái nhìn toàn diện nhất về chủ đầu tư.
Vị trí The Privé ở đâu? Có thuận tiện không?
Vị trí The Privé ở đâu?
The Privé Đất Xanh tọa lạc trên trục đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, ngay trung tâm Khu dân cư Nam Rạch Chiếc – khu vực được quy hoạch trở thành một trong những đô thị hiện đại của cửa ngõ phía Đông thành phố. Từ vị trí này, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như Mai Chí Thọ, Võ Chí Công, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội, đồng thời nhanh chóng di chuyển đến Thủ Thiêm, Quận 1 hay các khu đô thị lớn của TP. Thủ Đức.
Điểm khiến The Privé nổi bật so với nhiều dự án cùng khu vực chính là thế đất ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, tạo nên một không gian gần như bán đảo giữa lòng đô thị. Đây là dạng quỹ đất rất hiếm tại TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt ở khu vực chỉ cách trung tâm thành phố vài kilomet. Nhờ lợi thế này, phần lớn căn hộ có điều kiện đón gió tự nhiên, mở rộng tầm nhìn ra mặt nước và hạn chế đáng kể tác động của khói bụi, tiếng ồn từ các tuyến giao thông lớn. Không gian sống vì vậy cũng trở nên thoáng đãng và riêng tư hơn so với những dự án nằm sâu trong khu dân cư đông đúc.
Bên cạnh lợi thế ven sông, dự án còn nằm ngay điểm giao thoa giữa khu dân cư cao cấp An Phú – Thảo Điền đã phát triển ổn định và Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang hình thành trung tâm tài chính quốc tế của TP. Hồ Chí Minh. Điều này giúp cư dân vừa được hưởng hệ thống tiện ích hiện hữu của khu vực lâu năm, vừa đón đầu tiềm năng phát triển của một trung tâm đô thị mới trong tương lai.
Liên kết vùng The Privé Đất Xanh có thuận tiện không?
Câu trả lời ngắn gọn là rất thuận tiện. Nhờ nằm ngay cửa ngõ kết nối giữa TP. Thủ Đức và trung tâm thành phố, cư dân The Privé có thể tiếp cận nhiều khu vực trọng điểm chỉ trong thời gian ngắn. Từ dự án, mất khoảng 12 phút để đến Quận 1 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, khoảng 5 phút đến Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, khoảng 25 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và khoảng 35 phút đến sân bay quốc tế Long Thành khi tuyến cao tốc và các công trình kết nối hoàn thiện.
Không chỉ thuận tiện ở hiện tại, giá trị vị trí của The Privé Đất Xanh còn đến từ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Dự án nằm trên trục phát triển theo định hướng superTOD (Transit Oriented Development) – mô hình đô thị gắn với các đầu mối giao thông công cộng hiện đại. Trước mắt là kế hoạch mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8–10 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, giúp tăng năng lực kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh và khu vực phía Đông. Tiếp theo là tuyến MRT Thủ Thiêm – Long Thành có tổng mức đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD, kết nối trực tiếp khu trung tâm với sân bay quốc tế Long Thành. Xa hơn nữa là tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng trong tương lai.
Một lợi thế khác của vị trí The Privé là không phải chờ hạ tầng và tiện ích hình thành. Bao quanh dự án đã là hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh gồm các trường quốc tế như AIS, ISHCMC, TAS, bệnh viện quốc tế AIH, Vinmec, trung tâm thương mại Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market cùng nhiều nhà hàng, quán cà phê và khu vui chơi giải trí. Nhờ đó, cư dân có thể tận hưởng đầy đủ các tiện ích giáo dục, y tế, mua sắm và giải trí ngay khi chuyển về sinh sống.
Có thể nói, vị trí của The Privé không chỉ thuận lợi về khả năng kết nối giao thông hiện tại mà còn sở hữu dư địa tăng giá nhờ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Sự kết hợp giữa ba mặt giáp sông, khoảng cách gần Thủ Thiêm, mạng lưới giao thông đa tầng và hệ tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh tạo nên một lợi thế cạnh tranh đáng kể, giúp dự án phù hợp cả với nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư trung và dài hạn.
The Privé Đất Xanh có những tiện ích nội khu nào?
Nếu phải gói gọn hệ tiện ích của The Privé Đất Xanh trong một từ, đó có lẽ là “đủ đầy”. Không chỉ nhiều về số lượng, các tiện ích còn được quy hoạch theo hướng phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân, từ chăm sóc sức khỏe, thể thao, làm việc, giải trí cho đến giáo dục và kết nối cộng đồng. Hơn 99 hạng mục tiện ích được phân bổ từ tầng 1 đến tầng 4 của các khối đế, kết hợp cùng dải công viên và đường dạo ven sông, tạo nên một hệ sinh thái sống khép kín ngay trong khuôn viên dự án. Nhờ đó, phần lớn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày đều có thể đáp ứng mà cư dân không cần phải di chuyển ra bên ngoài.
Điểm nhấn nổi bật nhất của dự án là cụm ba hồ bơi điện phân muối mang phong cách nghỉ dưỡng gồm Azurea, Lumina và Palm Breeze, với tổng diện tích hơn 3.000 m². Công nghệ điện phân muối giúp giảm mùi clo, dịu nhẹ hơn cho da và mắt, đồng thời mang lại trải nghiệm gần giống các khu nghỉ dưỡng ven biển. Bao quanh hồ bơi là hệ thống cây xanh, ghế thư giãn và không gian mở, tạo cảm giác như đang nghỉ dưỡng giữa một resort ngay tại nơi ở.
Đối với nhu cầu gặp gỡ bạn bè, tổ chức tiệc hay tiếp đón đối tác, cư dân có thể sử dụng năm phòng tiệc Fine Dining được thiết kế theo cảm hứng từ nhiều nền văn hóa như Ý, Nhật Bản, Pháp, Việt Nam và Trung Đông. Đây là mô hình tiện ích ngày càng phổ biến tại các dự án căn hộ cao cấp, giúp cư dân có thêm không gian tổ chức các buổi họp mặt riêng tư mà không cần phải thuê địa điểm bên ngoài.
Nếu yêu thích vận động, The Privé cũng đầu tư khá đầy đủ các tiện ích thể thao với sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ, phòng gym hiện đại, khu boxing và phòng golf mô phỏng 3D. Các khu vực này được bố trí tách biệt nhằm đáp ứng nhiều nhóm cư dân ở các độ tuổi và sở thích khác nhau, từ người tập luyện hằng ngày đến những người muốn giải trí sau giờ làm việc.
Ở chiều ngược lại, những cư dân yêu thích không gian yên tĩnh cũng có nhiều lựa chọn như thư viện, phòng đọc sách, rạp chiếu phim mini, khu làm việc chung (co-working space) hay các khu vực lounge để nghỉ ngơi và gặp gỡ. Với các gia đình có trẻ nhỏ, dự án còn bố trí trường mầm non nội khu, sân chơi trẻ em và nhiều khoảng sân xanh ngoài trời, tạo điều kiện để trẻ vui chơi trong môi trường an toàn ngay gần nơi ở.
Bao trùm toàn bộ hệ thống tiện ích là mạng lưới an ninh nhiều lớp, bao gồm cổng kiểm soát ra vào, camera giám sát 24/7, thẻ từ sử dụng cho từng tầng, hệ thống kiểm soát thang máy và khóa cửa thông minh bằng vân tay hoặc mã số tại từng căn hộ. Việc kết hợp nhiều lớp kiểm soát giúp nâng cao tính riêng tư và đảm bảo an toàn cho cư dân cũng như khách đến thăm.
Đáng chú ý, phần lớn các tiện ích cốt lõi đều được cư dân sử dụng miễn phí thông qua phí quản lý hàng tháng. Chỉ một số dịch vụ đặc biệt như phòng tiệc riêng, sân golf mô phỏng hoặc các dịch vụ theo yêu cầu mới thu phí theo lượt sử dụng. Cách vận hành này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích cao cấp mà không phải phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình sinh sống.
Nhìn chung, hệ tiện ích của The Privé Đất Xanh không chỉ hướng đến việc bổ sung các hạng mục cao cấp cho dự án, mà còn được quy hoạch để hình thành một môi trường sống hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể làm việc, rèn luyện sức khỏe, thư giãn và tận hưởng cuộc sống ngay trong khuôn viên khu đô thị mà không cần phải di chuyển quá xa.
Mặt bằng The Privé Đất Xanh có gì nổi bật?
Nhìn vào mặt bằng tổng thể, The Privé Đất Xanh tạo ấn tượng ngay từ cách quy hoạch không gian. Thay vì bố trí các tòa tháp sát nhau để tối đa hóa số lượng căn hộ, dự án lựa chọn phương án giữ khoảng cách hợp lý giữa các khối nhà nhằm mở rộng tầm nhìn, tăng khả năng đón gió và lấy ánh sáng tự nhiên. 12 tòa tháp được chia thành ba phân khu, liên kết với nhau thông qua một tầng hầm liên thông rộng gần 4,2 ha. Nhờ đó, cư dân có thể di chuyển giữa các tòa nhà, bãi đỗ xe và các khu chức năng mà không cần lên mặt đất, vừa thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày, vừa hạn chế ảnh hưởng bởi thời tiết mưa nắng.
Một trong những điểm được nhiều người đánh giá cao là mật độ căn hộ rất thấp, khi mỗi tầng điển hình chỉ bố trí khoảng 9 căn hộ. So với nhiều dự án cao tầng hiện nay thường có từ 12 đến 20 căn trên một mặt sàn, con số này giúp giảm đáng kể lượng cư dân sử dụng chung hành lang và thang máy, từ đó nâng cao sự riêng tư cũng như mang lại trải nghiệm sống thoải mái hơn. Đây cũng là tiêu chí thường thấy ở các dự án hướng đến phân khúc cao cấp.
Hành lang các tầng được thiết kế rộng khoảng 1,6 m theo dạng mở, cho phép ánh sáng tự nhiên và gió trời lưu thông thay vì sử dụng kiểu hành lang kín thường gặp ở nhiều chung cư. Thiết kế này không chỉ tạo cảm giác thông thoáng mà còn góp phần tiết kiệm năng lượng cho hệ thống chiếu sáng và thông gió của tòa nhà. Đồng thời, khoảng cách hợp lý giữa các khối tháp cũng giúp nhiều căn hộ có góc nhìn rộng hơn về cảnh quan nội khu hoặc sông Giồng Ông Tố.
Về hệ thống giao thông đứng và an toàn vận hành, mỗi tòa tháp được trang bị 4 thang máy tốc độ cao, trong đó có 1 thang máy chuyên dụng phục vụ chữa cháy với nguồn điện dự phòng theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Bên cạnh đó là 2 thang bộ thoát hiểm được tích hợp hệ thống tạo áp chống khói, giúp đảm bảo an toàn khi xảy ra các tình huống khẩn cấp. Sự đầu tư đồng bộ này góp phần nâng cao chất lượng vận hành và đáp ứng tiêu chuẩn của một dự án căn hộ cao cấp.
Layout căn hộ The Privé Đất Xanh có gì đặc sắc?
Bước vào từng căn hộ, có thể thấy layout The Privé Đất Xanh được thiết kế theo triết lý ưu tiên không gian mở, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và khả năng thông gió. Các khu chức năng được bố trí khoa học, giảm diện tích hành lang bên trong căn hộ để tăng diện tích sử dụng thực tế. Nhờ đó, dù là căn hộ 1 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung vẫn giữ được cảm giác rộng rãi và liền mạch.
Hầu hết các căn hộ đều sở hữu loggia nối trực tiếp với phòng khách, giúp mở rộng tầm nhìn và tăng khả năng đón gió tự nhiên. Khu vực bếp được bố trí phòng giặt riêng dẫn ra loggia kỹ thuật, một chi tiết tuy nhỏ nhưng rất thực tế trong quá trình sử dụng, giúp tách biệt khu vực phơi đồ khỏi không gian sinh hoạt chính và giữ cho căn hộ luôn gọn gàng, thẩm mỹ.
Danh mục sản phẩm khá đa dạng với căn hộ 1 phòng ngủ từ khoảng 49,8 m², 2 phòng ngủ từ 71,5–88,7 m², 3 phòng ngủ khoảng 98,5 m² (tính theo diện tích tim tường), bên cạnh các dòng sản phẩm giới hạn như Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse dành cho nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu không gian sống cao cấp hơn. Sự đa dạng về diện tích cũng giúp dự án phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến các gia đình nhiều thế hệ.
Một điểm cộng khác là chiều cao trần được thiết kế cao hơn mặt bằng chung của nhiều dự án căn hộ hiện nay, với 2,75 m tại phòng khách và khoảng 2,8 m tại phòng ngủ. Không gian nhờ đó trở nên thoáng hơn, đón ánh sáng tốt hơn và tạo cảm giác rộng rãi ngay cả với những căn hộ có diện tích vừa phải.
Về tiêu chuẩn bàn giao, The Privé Đất Xanh hướng đến phân khúc cao cấp khi lựa chọn nhiều thương hiệu thiết bị quốc tế như Grohe, Duravit, Kohler, Bosch và Schindler. Hệ thống cửa kính hộp Low-E hai lớp cũng được sử dụng nhằm tăng khả năng cách âm, cách nhiệt và giảm tới khoảng 70% tiếng ồn từ môi trường bên ngoài, đồng thời góp phần tiết kiệm năng lượng cho hệ thống điều hòa. Sự kết hợp giữa thiết kế tối ưu công năng và tiêu chuẩn vật liệu hoàn thiện là một trong những yếu tố tạo nên giá trị khác biệt của The Privé trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh.
Chính sách bán hàng và thanh toán The Privé Đất Xanh có tốt không?
Đây thường là phần được nhiều khách hàng quan tâm đầu tiên trước khi quyết định xuống tiền. Bên cạnh vị trí, pháp lý hay chất lượng sản phẩm, chính sách bán hàng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến số vốn ban đầu cũng như khả năng cân đối tài chính trong suốt quá trình thanh toán. Hiện nay, giá bán căn hộ The Privé Đất Xanh dao động trung bình khoảng 99–108 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT), tính theo diện tích tim tường. Mức giá cụ thể sẽ thay đổi tùy từng tòa tháp, tầng cao, hướng căn hộ, diện tích và tầm nhìn, trong đó các căn góc hoặc căn view sông thường có giá cao hơn.
Điểm đáng chú ý là chủ đầu tư triển khai chính sách bán hàng khá linh hoạt, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Tổng mức ưu đãi có thể lên đến 21,5% đối với một số tòa tháp và từng giai đoạn mở bán, giúp giảm đáng kể chi phí thực tế khi mua căn hộ. Thay vì áp dụng một phương thức thanh toán cố định, dự án xây dựng nhiều lựa chọn để khách hàng chủ động cân đối dòng tiền theo khả năng tài chính của mình.
Đối với khách hàng mua để ở và muốn phân bổ dòng tiền trong thời gian dài, phương thức thanh toán theo tiến độ là lựa chọn phù hợp khi được hưởng mức chiết khấu lên đến 6%, đồng thời giá trị thanh toán được chia thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng thực tế của dự án. Những khách hàng có sẵn nguồn vốn có thể lựa chọn thanh toán nhanh để nhận mức ưu đãi lên tới 12%, đây cũng là mức chiết khấu cao nhất trong các phương án thanh toán hiện nay.
Trong khi đó, nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính được hưởng gói hỗ trợ khá hấp dẫn. Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng đầu, sau đó khách hàng chỉ phải thanh toán mức lãi tối đa 9,9% trong 36 tháng tiếp theo, đồng thời ân hạn nợ gốc lên đến 60 tháng. Nhờ chính sách này, người mua có thêm thời gian ổn định tài chính trước khi bắt đầu trả nợ gốc, giảm áp lực dòng tiền trong giai đoạn đầu sở hữu căn hộ.
Ngoài các chương trình ưu đãi chính, dự án còn triển khai nhiều chính sách cộng gộp như ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết, chương trình mua nhiều sản phẩm, quà tặng quy đổi thành tiền mặt hoặc các gói hỗ trợ tài chính theo từng thời điểm mở bán. Tùy từng đợt triển khai, khách hàng có thể kết hợp nhiều chương trình để tối ưu tổng giá trị ưu đãi.
Đồng hành cùng dự án là sáu ngân hàng gồm MB, LPBank, Vietcombank, VietinBank, TPBank và MBV, mang đến nhiều lựa chọn về gói vay cũng như quy trình thẩm định hồ sơ. Việc nhiều ngân hàng lớn cùng tham gia tài trợ vốn không chỉ tạo thuận lợi cho người mua mà còn cho thấy dự án đã trải qua quá trình thẩm định nhất định từ các tổ chức tín dụng trước khi được cấp hạn mức cho vay.
Pháp lý The Privé Đất Xanh có ổn không?
Đối với những người mua nhà có kinh nghiệm, pháp lý luôn là yếu tố cần được kiểm tra trước khi quan tâm đến giá bán hay chính sách ưu đãi. Một dự án sở hữu vị trí đẹp và tiện ích hấp dẫn chỉ thực sự tạo được sự yên tâm khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định. Ở khía cạnh này, The Privé Đất Xanh được đánh giá có nền tảng pháp lý khá rõ ràng và minh bạch.
Toàn bộ dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng từ tháng 9/2024, đồng thời Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã ban hành văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là hai cột mốc quan trọng nhất trong quá trình triển khai một dự án căn hộ, bởi chỉ khi hoàn thành các thủ tục này, chủ đầu tư mới được phép ký hợp đồng mua bán và huy động vốn từ khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.
Ý nghĩa của các văn bản trên không chỉ nằm ở thủ tục hành chính mà còn là cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi của người mua. Khi dự án đã đủ điều kiện mở bán, các hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán và quyền sở hữu của khách hàng đều được thực hiện trong khuôn khổ pháp luật, góp phần hạn chế những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch.
Bên cạnh đó, người mua căn hộ tại The Privé Đất Xanh còn được hưởng thêm một lớp bảo vệ thông qua bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai. Theo quy định hiện hành, nếu chủ đầu tư không thực hiện việc bàn giao nhà theo các cam kết trong hợp đồng, ngân hàng bảo lãnh sẽ có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo nội dung đã cam kết. Đây là cơ chế giúp tăng mức độ an toàn cho khách hàng trong suốt quá trình thanh toán và chờ nhận nhà.
Đối với khách hàng là người nước ngoài, dự án cũng đáp ứng các quy định hiện hành khi cho phép giao dịch thông qua hợp đồng song ngữ Việt – Anh. Hình thức sở hữu căn hộ có thời hạn 50 năm theo Luật Nhà ở hoặc có thể lựa chọn phương án thuê nếu phù hợp với nhu cầu sử dụng. Quy trình giao dịch và hồ sơ pháp lý đều được chuẩn bị theo hướng tạo điều kiện thuận lợi cho cả khách hàng trong nước lẫn khách hàng quốc tế.
Nhìn chung, với giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện mở bán, cơ chế bảo lãnh ngân hàng và hồ sơ pháp lý minh bạch, The Privé Đất Xanh đã đáp ứng những điều kiện quan trọng mà đa số người mua quan tâm khi lựa chọn một dự án căn hộ hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng, khách hàng vẫn nên dành thời gian đọc kỹ các điều khoản về tiến độ thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao, quyền và nghĩa vụ của các bên để đảm bảo quyền lợi của mình trong suốt quá trình giao dịch.
The Privé Đất Xanh xây dựng tới đâu rồi?
Về hiện trạng công trường, The Privé Đất Xanh chính thức khởi công vào tháng 01/2025 và đang được triển khai theo đúng lộ trình mà chủ đầu tư công bố. Ngay từ giai đoạn đầu, dự án đã quy tụ nhiều đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà cao tầng nhằm đảm bảo cả tiến độ lẫn chất lượng thi công. Phần thi công cọc do Công ty Cổ phần Xây dựng Bình Định đảm nhiệm, trong khi hạng mục móng và tầng hầm được giao cho Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) – một trong những nhà thầu lớn của Việt Nam. Toàn bộ quá trình thi công được Kiểm định Xây dựng Sài Gòn giám sát nhằm kiểm soát chất lượng công trình theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Theo kế hoạch triển khai, phần móng và tầng hầm của dự án dự kiến hoàn thành trong quý IV/2025, sau đó sẽ chuyển sang giai đoạn thi công kết cấu thân của 12 tòa tháp. Chủ đầu tư đặt mục tiêu cất nóc toàn dự án vào quý III/2026, trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống cơ điện, hoàn thiện nội thất và vận hành thử các hạng mục kỹ thuật. Nếu tiến độ được duy trì đúng kế hoạch, khách hàng sẽ nhận bàn giao căn hộ sau khoảng 26 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.
Một điểm được nhiều khách hàng đánh giá cao là chủ đầu tư thường xuyên cập nhật hình ảnh, video flycam và báo cáo tiến độ thi công trên website cũng như các kênh truyền thông chính thức. Điều này giúp người mua dễ dàng theo dõi quá trình xây dựng, đối chiếu với các mốc tiến độ đã cam kết và có thêm cơ sở để đánh giá mức độ triển khai thực tế của dự án.
Bên cạnh tốc độ thi công, người mua cũng nên quan tâm đến chất lượng hoàn thiện, năng lực của tổng thầu và tiến độ đầu tư các hạng mục tiện ích nội khu. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống cũng như giá trị của dự án sau khi bàn giao.
Có nên mua căn hộ The Privé Đất Xanh không?
Nếu nhìn một cách tổng thể, The Privé Đất Xanh hội tụ khá nhiều yếu tố quan trọng của một dự án căn hộ cao cấp. Dự án sở hữu quỹ đất ba mặt giáp sông hiếm có, nằm gần Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, được hưởng lợi từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang triển khai, đồng thời có pháp lý đủ điều kiện mở bán, được ngân hàng bảo lãnh và phát triển bởi một chủ đầu tư là doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán. Bên cạnh đó là quy hoạch mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, mỗi tầng chỉ khoảng 9 căn hộ cùng hệ thống hơn 99 tiện ích nội khu, tạo nên một môi trường sống có chất lượng cao và hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp.
Xét về mặt tài chính, mức giá hiện nay của dự án vẫn được đánh giá khá cạnh tranh nếu đặt cạnh nhiều dự án cùng phân khúc trong khu vực Nam Rạch Chiếc, An Phú và Thủ Thiêm. Cùng với đó là các chương trình chiết khấu lên đến 21,5%, nhiều phương thức thanh toán linh hoạt và chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, giúp người mua có thêm lựa chọn để tối ưu nguồn vốn và giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Tuy nhiên, cũng như bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào, The Privé không phải là lựa chọn hoàn toàn không có rủi ro. Phần lớn kỳ vọng về khả năng gia tăng giá trị của dự án vẫn gắn với tiến độ hoàn thiện các công trình hạ tầng lớn cũng như sự phát triển của Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm. Đây đều là những dự án quy mô lớn nên việc triển khai có thể cần nhiều thời gian, vì vậy tiềm năng tăng giá nên được nhìn dưới góc độ trung và dài hạn thay vì kỳ vọng lợi nhuận trong thời gian ngắn.
Đối với người mua để ở, The Privé mang đến một lựa chọn đáng cân nhắc nhờ không gian sống ven sông, mật độ cư dân thấp, nhiều tiện ích và khả năng kết nối nhanh đến trung tâm thành phố. Trong khi đó, với nhà đầu tư, dự án có thể vừa khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận lợi, vừa kỳ vọng tích lũy giá trị khi hạ tầng khu Đông tiếp tục được hoàn thiện trong những năm tới.
Dù mục tiêu là an cư hay đầu tư, quyết định cuối cùng vẫn nên được đưa ra sau khi trực tiếp tham quan công trường, trải nghiệm nhà mẫu, khảo sát cung đường di chuyển hằng ngày và so sánh bảng giá giữa các loại căn hộ. Đồng thời, khách hàng nên yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối cung cấp đầy đủ bảng giá, chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán và hồ sơ pháp lý mới nhất để có đầy đủ thông tin trước khi ký kết hợp đồng. Điều này sẽ giúp quá trình lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính trở nên chủ động và an tâm hơn.
Hỏi đáp về The Privé Đất Xanh
Dự án The Privé Đất Xanh do ai làm chủ đầu tư?
The Privé Đất Xanh được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh, doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) với mã cổ phiếu DXG. Sau quá trình tái cấu trúc, doanh nghiệp sử dụng tên thương hiệu mới Bluemarq Group và tiếp tục đảm nhiệm vai trò phát triển, quản lý cũng như phân phối dự án. Với hơn 20 năm hoạt động trên thị trường, đây là một trong những chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Giá căn hộ The Privé Đất Xanh khoảng bao nhiêu?
Giá bán hiện dao động trung bình khoảng 99–108 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT), tính theo diện tích tim tường. Mức giá cụ thể sẽ thay đổi tùy từng tòa tháp, tầng cao, hướng căn hộ, diện tích và tầm nhìn. Chủ đầu tư sẽ cập nhật bảng giá và giỏ hàng theo từng đợt mở bán.
Dự án có những loại căn hộ nào?
The Privé Đất Xanh cung cấp nhiều loại hình sản phẩm như căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, cùng các dòng sản phẩm cao cấp gồm Garden Duplex, Sky Duplex và Penthouse. Diện tích đa dạng giúp đáp ứng nhu cầu của cả khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Chiết khấu tối đa của dự án là bao nhiêu?
Tùy từng thời điểm và từng tòa tháp, tổng mức ưu đãi có thể lên đến 21,5% khi cộng gộp các chương trình khuyến mại. Ngoài chiết khấu theo phương thức thanh toán, khách hàng còn có thể được hưởng các chính sách tri ân, ưu đãi dành cho khách hàng cũ hoặc chương trình mua nhiều sản phẩm.
Có được vay ngân hàng khi mua The Privé Đất Xanh không?
Có. Dự án được nhiều ngân hàng lớn tài trợ vốn như MB, LPBank, Vietcombank, VietinBank, TPBank và MBV. Khách hàng có thể lựa chọn các gói vay phù hợp, đồng thời được hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư theo từng chương trình bán hàng.
Khi nào The Privé Đất Xanh bàn giao nhà?
Theo kế hoạch hiện nay, dự án dự kiến cất nóc vào quý III/2026. Thời gian bàn giao căn hộ khoảng 26 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, đồng thời tiến độ xây dựng được cập nhật thường xuyên trên website và các kênh thông tin chính thức của dự án.
Pháp lý dự án đã đầy đủ chưa?
Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng và có văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, người mua còn được ngân hàng phát hành bảo lãnh theo quy định, góp phần đảm bảo quyền lợi trong quá trình giao dịch và nhận bàn giao căn hộ.
Người nước ngoài có thể mua căn hộ The Privé Đất Xanh không?
Có. Người nước ngoài được phép mua căn hộ tại dự án theo quy định của pháp luật Việt Nam. Hợp đồng được lập bằng song ngữ Việt – Anh và thời hạn sở hữu căn hộ tối đa 50 năm, đồng thời có thể xem xét gia hạn nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định hiện hành.
The Privé Đất Xanh có phù hợp để đầu tư không?
The Privé được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ vị trí ba mặt giáp sông, nằm gần Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm và hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng lớn của khu Đông TP.HCM. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư còn phụ thuộc vào thời điểm mua, chính sách bán hàng, tiến độ hạ tầng và chiến lược nắm giữ của từng khách hàng, vì vậy nên xác định tầm nhìn trung và dài hạn.
Làm thế nào để nhận bảng giá và tham quan nhà mẫu?
Khách hàng có thể đăng ký tham quan Sales Gallery và nhà mẫu để trực tiếp trải nghiệm không gian căn hộ, vật liệu bàn giao và tiện ích của dự án. Đồng thời, đội ngũ tư vấn sẽ cung cấp bảng giá cập nhật theo từng tòa tháp, sơ đồ căn hộ còn hàng, chính sách chiết khấu mới nhất, phương án vay ngân hàng và bảng tính dòng tiền chi tiết, giúp khách hàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Liên hệ Phòng Kinh doanh Chủ đầu tư Dự án The Privé Đất Xanh
Để nhận bảng giá mới nhất, giỏ hàng còn bán theo từng tòa tháp, mặt bằng chi tiết, chính sách chiết khấu, phương án vay ngân hàng và đăng ký tham quan Sales Gallery hoặc nhà mẫu The Privé Đất Xanh, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng Kinh doanh Chủ đầu tư. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ cập nhật thông tin chính thức, phân tích ưu nhược điểm từng loại căn hộ, đồng thời tư vấn phương án tài chính phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư của từng khách hàng.
PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN THE PRIVÉ ĐẤT XANH
Địa chỉ dự án:
Đường Song Hành, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
Sales Gallery:
A12 Vòng xoay Vũ Tông Phan, Phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
Hotline: 0902 355 787
Phone/Fax: 028.3888.3379
Email: info@theprivedatxanh.com.vn
Website chính thức: https://theprivedatxanh.com.vn/
Để quá trình tư vấn diễn ra nhanh chóng và chính xác hơn, Quý khách nên chuẩn bị trước các thông tin như ngân sách dự kiến, loại căn hộ quan tâm (1PN, 2PN, 3PN, Duplex hoặc Penthouse), nhu cầu vay ngân hàng và thời gian dự kiến giao dịch. Dựa trên các thông tin này, Phòng Kinh doanh sẽ gửi bảng giá mới nhất, danh sách căn hộ còn hàng, chính sách bán hàng đang áp dụng, bảng tính dòng tiền, đồng thời hỗ trợ đặt lịch tham quan nhà mẫu và công trường vào thời gian thuận tiện nhất.
